Comprare immobili all’asta: tutto quello che dovete sapere

Una delle domande che spesso ci poniamo è la seguente: comprare casa all’asta conviene? Comprare immobili all’asta è davvero la scelta migliore per trovare l’affare “giusto”? Stando ai dati riportati da QuiFinanza del Centro Studi Sogeea, sono sempre di più gli italiani che scelgono questo investimento. In effetti, nel 2019, sono state vendute in tribunale circa 21.737 abitazioni. Numeri che allo stesso tempo ci spiegano un trend in crescita, ma non solo: molte famiglie, infatti, non riescono a ripagare totalmente il debito ipotecario.

Per chi vuole davvero approfondire l’argomento, acquista immobili in asta con Asta Consulting di Giuseppe Caldarella è la realtà che ci sentiamo fortemente di consigliare e di cui vi parleremo.

Comprare casa all’asta: cosa vuol dire?

La casa è un bene primario, un nido, un posto dove ci sentiamo al sicuro. Ma quando viene messa una casa all’asta? Solitamente nel momento in cui viene pignorata dalla banca o da un istituto di credito, che così cerca di recuperare e sanare parte del debito con il prelievo forzato del bene.

Dopo il pignoramento, la casa viene messa all’asta: un perito, dunque, ha il compito di visionare l’immobile e di redigere una relazione in cui spiega il valore e le attuali condizioni. Il passo successivo è del tribunale, che fissa la data dell’asta e parte da un prezzo minimo, ovviamente legato alla perizia stessa. Il prezzo è sempre minore rispetto al reale valore della casa.

Quali sono i vantaggi?

Gli italiani non hanno mai smesso di sognare il mattone: in effetti, tra gli investimenti più diffusi nel nostro Paese troviamo proprio l’acquisto di immobili, ritenuti “sicuri” per definizione. Di certo, acquistare un immobile all’asta presenta dei vantaggi che non dovremmo mai sottovalutare.

Per esempio, il costo di acquisto dell’immobile: abbiamo visto che l’asta parte sempre da un prezzo molto minore rispetto al valore reale. Non possiamo calcolare con precisione il risparmio, ma solitamente può variare dal 10% fino al 60% in caso di aste davvero favorevoli e convenienti. Se ci si rivolge poi a una realtà come Asta Consulting di Giuseppe Caldarella, sappiamo che possiamo davvero chiudere un affare.

Un ulteriore aspetto da non sottovalutare è la trasparenza della documentazione. Dell’asta, di fatto, se ne occupa il tribunale: tutte le informazioni sull’immobile devono essere necessariamente reperibili. In breve, non è un acquisto a “scatola chiusa”. Anche grazie alla perizia immobiliare, non ci sono brutte sorprese: le informazioni sono infatti pubbliche, e il documento indica il valore reale della casa.

Perché le case all’asta costano meno?

Di fatto, gli immobili all’asta costano meno per un motivo ben preciso: l’obiettivo è quello di estinguere il debito dell’esecutato il prima possibile. Contrariamente dunque all’acquisto di casa mediante privati o agenzie, lo scopo non è il guadagno. C’è anche da dire che, nel caso di una asta dove non ci sono partecipanti, il giudice talvolta sceglie di abbassare nuovamente il prezzo.

Asta Consulting di Giuseppe Caldarella: un enorme punto di riferimento

Durante questo procedimento, è molto importante farsi affiancare da una realtà come Asta Consulting di Giuseppe Caldarella. Per chi vuole investire in immobili e magari sfruttare le opportunità delle aste giudiziarie, Asta Consulting è uno Studio di Consulenza Legale che è Leader in Italia in esecuzioni immobiliari, aste giudiziarie e stralci.

Inoltre, Asta Consulting è l’unica iscritta all’Albo Periti Esperti Consulenti nella sezione aste. Lo è nell’unico Collegio che è stato riconosciuto in Italia dal Ministero della Giustizia. Inoltre, è anche presente nell’Elenco dei Consulenti in Esecuzioni Immobiliari Qualificati.

Il loro lavoro è fondamentale, e tra l’altro hanno più di 100 agenzie e si occupano di procedure esecutive anche all’estero. Cosa offrono? Persino la valutazione di acquisto in pre asta, oltre a una consulenza finanziaria per mutuo asta.

Il fondatore di Asta Consulting è Giuseppe Caldarella, che lavora nel settore finanziario e immobiliare da più di vent’anni. Il suo percorso formativo e lavorativo si è basato principalmente proprio sull’approfondimento delle tematiche giuridiche legate alle esecuzioni immobiliari e alle aste giudiziarie. Asta Consulting è decisamente un enorme punto di riferimento per tutti coloro pronti a investire nell’acquisto di immobili in asta.